Luxuoso Apartamento T4 / Rés-do-Chão à Venda
Excelência e Conforto em Cada Detalhe

Apresentamos este magnífico apartamento T4 situado no rés-do-chão de um edifício de prestígio. Localizado numa zona privilegiada, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de luxo e pela atenção minuciosa aos detalhes, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor.

- Técnicas de sustentabilidade foram aplicadas a estes incríveis apartamentos para permitir um desempenho passivo, como isolamentos de mais alta qualidade em todas as paredes, pisos e tetos. Bombas de calor foram instaladas para aquecer a água, e todos os equipamentos da cozinha são da Bosch, com misturadoras da Grohe para poupança de consumo de água.

-Temos ainda Deck de Bambu nas varandas que asseguram uma durabilidade de mais de 30 anos.

- No interior, todas as estruturas foram melhoradas, com instalaçãoo de nova canalização, esgotos, quadro elétrico ITED. As escadas originais foram mantidas e restauradas á sua beleza original.

- Foi aplicado um novo telhado, com duplo isolamento e o sótão foi transformado num apartamento T1 para uso exclusivo do 3º andar, podendo ser usado de forma mais autónoma.

IMPORTANTE:

Imóvel com melhorias e novidades!

No andar superior, o walk-in closet será removido para permitir uma nova configuração mais funcional, enquanto dois quartos serão integrados em um, oferecendo maior amplitude.

**Destaque**: Será instalado um elevador, com instalação prevista para Janeiro, proporcionando conforto e acessibilidade até ao 3º andar.

**Bônus**: Garantimos 2 anos de estacionamento no parque dos Restauradores para um veículo ou negociação no valor final.


Características do Apartamento:

- Quartos: Quatro quartos espaçosos, todos com armários embutidos com luzes LED e acabamentos de alta qualidade. A suíte principal inclui um closet e uma casa de banho privativa

- Casas de Banho: Três casas de banho modernas, equipadas com materiais de primeira linha, como mármore e azulejos de design exclusivo.

- Sala de Estar: Ampla sala de estar e jantar, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor. Inclui sistema de som embutido e iluminação LED regulável.

- Cozinha : Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, bancadas em granito e móveis planejados de alta qualidade.

- Espaço Exterior: Terraço privativo com jardim, perfeito para momentos de lazer e entretenimento ao ar livre.

- Conforto e Segurança: Sistema de climatização central, isolamento acústico e térmico, vídeo porteiro.

Localização:

As suas qualidades cénicas, as lojas de prestígio, hotéis, teatros e
edifícios históricos tornam-na um marco turístico da cidade. É considerada a 35ª avenida mais cara do mundo
e serviu de base de inspiração para o lançamento deste incrível apartamento!

Porquê Escolher Este Apartamento?

Este apartamento é a escolha ideal para quem procura conforto, luxo e uma localização privilegiada. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece tudo o que necessita para viver com estilo e conforto.

Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina elegância, funcionalidade e localização estratégica.
Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel excecional!